Siromašni Ukrajinci idu u Njemačku, jer tamo od države dobivaju novac i smještaj, a bogati dolaze u Crnu Goru. Oni iznajmljuju ili kupuju luksuzne stanove, vile s pogledom na more i na godinu dana.

To je cijenu kvadrata podiglo i do 50 posto u nekim mjestima, pričaju za Nova.rs zaposleni u agencijama za nekretnine na crnogorskom primorju.

Naseljavanje bogatih Ukrajinaca, ali i velikog broja Rusa u protekla tri mjeseca utjecalo je na skok cijena nekretnina, ali i na način života i poslovanja lokalnog stanovništva, koje se sad prilagođava novim susjedima i kriznoj situaciji u svijetu. Pripreme za ljetnu sezonu u priobalnim mjestima u Crnoj Gori ove godine izgledat će nešto drugačije u odnosu na prethodne.

Balon buja

Utočište u kvadratima: Nekretnine se kupuju u strahu od gubitka vrijednosti novca u bankama

“Od sredine ožujka, sve je više Ukrajinaca i Rusa u gradovima na primorju. Najviše ih je u Budvi, Baru, Kotoru i Tivtu. Cijene kvadrata za kupovinu stanova i kuća drastično su skočile. Tamo gdje je kvadrat bio 1.700, sad je oko 2.400, a negdje i više. Ukrajinci rijetko kupuju nekretnine, uglavnom iznajmljuju stanove i kuće na godinu dana. Kod nas su došli oni koji imaju novaca, s lexusima i mercedesima, koji su navikli na život na visokoj nozi. Sad će ovdje živjeti pored mora, na obali, na čistom zraku, na suncu, cijelo ljeto, a vjerojatno i duže. Sigurno da neće da idu na Cetinje, u Nikšić ili Berane, normalno je da dođu na more. Vlasnici stanova i kuća svakako uzimaju novac minimum šest mjeseci unaprijed, kako bi se osigurali. Oni Ukrajinci koji nisu imali para, otišli su u Njemačku. Kolega koji tamo radi, rekao mi je da Ukrajinci od Nijemaca, od države, dobivaju pomoć, 950 eura mjesečno, a imaju osiguran i smještaj. Poznato je da naša država ni nama ne može pomoći, a još manje Ukrajincima ili bilo kome drugom, tako da ovamo dolaze samo oni kojima financijska pomoć nije neophodna”, priča Nikola Kotlaja, menadžer u jednoj agenciji za nekretnine na crnogorskom primorju.

Osim Ukrajinaca, naglašava, usprkos sankcijama i nepostojećim direktnim letovima, ima i sve više Rusa.

“Ljudi iz Rusije dolaze u Crnu Goru, uglavnom preko Srbije, a dolaze na primorje i bježe od političke situacije u njihovoj državi, koja im ne ide na ruku zbog poslovanja. Masovno iznajmljuju stanove i kuće. Bogati Rusi i Ukrajinci su međutim doveli naše lokalno stanovništvo, ali i sezonske radnike i naše stalne goste, turiste, koji dolaze svakog leta, u nezgodan položaj. Sada su cijene toliko skočile da si ′obični smrtnici′ ne mogu priuštiti da to plate. Radnici iz regije, koji godinama dolaze na primorje i rade u sezoni, iznajmljivali su apartmane za 400 eura, a sada teško da i za 1.000 eura mogu da nađu pristojan smještaj. To su nenormalni skokovi cijena” kaže Kotlaja.

Nekretnine, međutim, kupuju najviše Crnogorci.

“Kupci su najčešće naši, ljudi iz Crne Gore. Preživjeli smo devedesete, sjećamo se što nam je inflacija napravila i sada nam se smiješi još jedna, možda i gora. Ljudi su u panici, pa su svi pokupili novac i ušteđevine i troše na nekretnine, jer im uskoro sam novac, kao takav, neće ništa značiti. Pitanje je što će s njim moći da kupe, a kad imaju nekretninu to ipak nešto vrijedi. Također kad kupe, odmah iznajme Ukrajincima ili Rusima, vide da je to sada unosan biznis, pa se većina okrenula poslu s nekretninama”, priča sugovornik Nove iz Crne Gore.

Cijene kvadrata su toliko skočile da su donedavni zakupci morali hitno napustiti stanove u kojima su živjeli kao podstanari, jer su vlasnici naprasno prodali nekretninu Ukrajincu ili Rusu.

“Susjeda je živjela u stanu, pet godina kao podstanar, u brdima iznad Budve, što je dosta daleko od grada. Prije dva tjedna je vlasnik prodao taj stan Ukrajincima za 3.000 eura po kvadratu, a do ove godine je tamo kvadrat bio duplo jeftiniji. Rekao joj je preko noći da se mora iseliti. Također, prijatelj iz Tivta je iznajmio stan obitelji iz Ukrajine na godinu dana i uzeo je blizu 10.000 eura unaprijed. Svi žure prodati ili izdati nekretninu sad dok su cijene visoke”, kaže Jasmina Ćirković, pravnica iz Budve.